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　　但是，规划落地往往需要漫长周期，短期内板块宜居属性难以完全兑现；更关键的是，这种对规划的过度依赖，会推高房价溢价，让购房成本隐性增加。

　　而近期，闵行颛桥板块的尚湾林语，用“左手大城兑现、右手未来潜力”的优势，打破了市场困局。

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　　· 从“当下宜居”看，项目核心优势已然成型：邻近5号线剑川路站，通勤便捷度拉满；主城区超级大盘自带成熟生活圈，周边还有龙湖天街、万达广场等商业环绕；同时自带七宝中学教育集团，让居住质感再上一层。

　　· 从“未来潜力”看，项目成长空间可期：尚湾林语不仅位于主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区”三大超级产业核心辐射！

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　　更难得的是，尚湾林语还是一座罕见的生态之城，项目自带约101万方自然秘境+水系，这在全上海来看也是独一份！

　　其中，尚品颛溪农场是“尚品新境”的生态核心，购房客户通过现场活动就可以获得专属农场！

　　并且有专业团队实现四季轮作与有机种植，提供从土地到餐桌服务；涵盖全龄自然体验与多元社交场景，以健康食养、亲融社区及四季社群活动，以上海罕见的“生态会客厅”，赋能大城生活价值。

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　　从水景、中央会客厅到儿童活动场地，再到功能丰富的架空层，每一处景观节点都实景呈现，以后下楼遛娃、散步，就是一场沉浸式的惬意享受。

　　甚至就连样板间也设在实体楼内，确定性更强；内部空间的尺度感、装修用料的扎实度，完全称得上同级翘楚。

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　　“大盘”凭借其庞大的社区规模，在规划布局、配套和景观打造等方面都有独特的优势。正是由于这些特点，“购买大盘”的观念慢慢的变成为慢慢的变多购房者的共识。

　　而尚品新境，规划总占地面积约180万平方米，是一座上海之前从未有过、融“都荟、生态、生活”三位一体的的超级大城。

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　　要知道，全上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，一座是位于内中环的徐汇滨江金融西岸，另一座就是尚湾林语。

　　不仅仅是臻稀属性拉满，这座超级体量的综合体还以绝对的实力，生动地演绎了什么叫作“人无我有，人有我优”，三大组团共同成就新一代多元化的生活体验：

　　作为大城的“活力引擎”，尚品天地直接瞄准业主的日常消费与休闲需 ——不仅规划了中轴林荫大道、21世纪浪漫十字街区，还打造了约3万方的活力文体中心。

　　重中之重是这里入驻了七宝中学教育集团，与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。

　　作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，必将大幅度的提高周边的教育氛围。

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　　内部规划自然秘境+水系，占地面积高达约101万方，远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方），更是相当于人民公园的8倍（总体量约12.6万方）！

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　　尚湾林语住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪包围。商品房用地占比仅10%左右。

　　从以上三大组团的功能组合来看，像尚品新境这样，既有大体量商业街区，又有高水平学校，还有超大规模生态资源，在上海主城区实属罕见。

　　更重要的是，尚品新境不是停留在规划阶段，而是在上海地产集团雄厚资源注入下，正以肉眼可见的速度强势兑现！

　　预看房活动结束后，业主整体满意度非常高，不少业主主动在社会化媒体为项目的兑现力点赞。

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　　建筑外立面整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，设计满是现代感，线条简约流畅，历久弥新。

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　　尚湾林语住区规划了多个架空层，包括儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个舒适温馨的户外功能场地。

　　而且，架空层运用面砖并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

　　社区外公规划了六个口袋公园，风格各异，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，均能举步即达。

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　　非常震撼的是，尚湾林语四个地块约18.5万方商品房，同步在建，并且已是准现房状态，预计今年底/明年初交付，堪称是一座大城拔地而起！

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　　随着超级大城规划不断兑现，尚品新境“顶层规划+成片开发”的能量逐步释放，尚湾林语的价值也在不断攀升中，此时入手可谓正当时！

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　　低容积率+超高得房率+超配精装，让项目在总价约500万级新盘中，拥有无与伦比的性价比！

　　很多项目大部分会选择别墅+高层的产品配置，以获得更高的销售利润，而尚湾林语则选择打造全小高层社区。

　　这意味着社区将拥有更大的楼间距（最大约42米），和更大的景观面积，给业主带来更好的景观视野与室内采光等居住体验。

　　市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为73-75％，这样的百平3房户型很难有舒适度可言，北向房间通常不足以满足居住需求，往往只能做书房，实际上就是“2+1户型”。

　　以主力建面约101㎡3房2卫户型为例，得房率高达约80-81%，实际使用空间高达约80-82㎡，甚至超过了市面上部分洋房产品。

　　三房均能做卧室，这是一个改善型的“线房”，可更灵活满足家庭结构成长需要，避免常规百平“2+1房”后续置换的高额成本。

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　　客餐厅阳台一体化，非常舒适的家庭活动空间。尤其餐厅位置，可以放下六人桌，而一般户型只能贴墙放四人桌！全卧飘窗，也进一步延伸了室内使用空间。

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　　这样的得房率，一方面提高了居住体验，同时也将切实降低购房者的实际购房成本！

　　比如，以项目建面约101㎡户型为例，约80-81%得房率，套内面积高达约80.8-81.81㎡。

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　　500万级的三房产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。

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　　直线号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。

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　　闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。而从发展的角度而言，尚湾林语不仅位于主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区

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　　从学历看，项目本科及以上客户占比超85%，其中硕士约38%，博士约15%，本科约35%。而从职业来看，科研和教育行业的业主占比接近五成

　　元江地区-剑川路两侧地区中心：用地面积5.3平方公里，重点培育科学技术创新、商业商贸、文化等功能，形成服务闵行南部地区的特色服务中心。

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　　可成片开发，具有生态特色的大城项目，放眼主城区也难觅他家！把握机会，500万级起入住主城超级大盘，近市区+轨交旁+实景呈现+硬核产品，尚湾林语正在热销中。

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